Promoción en Lucena. La Albaida .

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Viviendas 2, 3 y 4 dormitorios

FORMA DE PAGO


MULTIFÓRMULA JÓVEN

2 DORMITORIOS= 2.000 EUROS DE ENTRADA + 200 €/MES

3 DORMITORIOS= 3.000 EUROS DE ENTRADA + 300 €/MES

4 DORMITORIOS= 4.000 EUROS DE ENTRADA + 400 €/MES

 

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Memoria de Calidades

EDIFICIO LA ALBAIDA (Lucena)

MEMORIA DE CALIDADES COMERCIAL,

OPCIONES Y EQUIPAMIENTOS EXTRAS

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación mediante zapatas y muros de contención de hormigón armado.
• Estructura de hormigón armado con forjado reticular, adaptada a normativa sísmica
NCSE-02.

ALBAÑILERÍA FACHADA
•
Cerramiento exterior según proyecto, con zonas de ladrillo cara vista, chapa ondulada
prelacada y enfoscado monocapa; aislamiento térmico-acustico de poliuretano
proyectado y tabicón interior de ladrillo hueco doble.

CUBIERTA
•
Plana tipo invertida, con impermeabilización y aislamiento térmico, con ferrogres o
similar en zonas transitables.
•

TABIQUERÍA
•
Tabicón de ladrillo hueco doble en núcleos húmedos y en distribución interior.
• Doble tabicón de ladrillo hueco doble con cámara de aire y aislamiento acústico
mediante fibra de vidrio o lana de roca, entre viviendas. Citara de ladrillo perforado en
divisiones con zonas comunes.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA

CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería con perfiles de aluminio lacado en color y persianas enrollables de
aluminio lacado en color con aislante de poliuretano, con capialzado compacto. Color
a elegir por la Dirección Facultativa.
CERRAJERÍA
•
Barandas: Estructura tubular metálica acabada con pintura al esmalte en color.

CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta de entrada blindada en DM lacado, con cerradura y bisagras antipalanqueta.
• Puertas de paso: Puertas lisas en DM lacado, con vidrieras en salón.
• Armarios empotrados con frentes en DM lacado.
• Interior de armarios, forrado y terminado con tableros melaminados con cajonera,
altillo y barra.

ACRISTALAMIENTO
• Acristalamiento térmico-acústico, tipo “climalit”.

REVESTIMIENTOS

SOLADO Y PAVIMENTOS
• Cocina y lavadero: Gres porcelánico en color liso.
• Baños: Gres porcelánico en color liso.
• Salón y dormitorios: Mármol nacional, pulido y abrillantado
• Garaje: Solera de hormigón con fratasado mecánico y acabado superficial en cuarzo.
• Terrazas: Ferrogres.

ALICATADOS Y APLACADOS
• Cocina: Azulejo en color claro y liso.
• Baños: Azulejo en color liso, con espejo en baño principal.
• Lavadero: Azulejo en color claro y liso.

PINTURAS
• Paramentos verticales: Pintura plástica lisa.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y CLIMATIZACIÓN

FONTANERÍA
• Red de tubería con tramos de agua caliente calorifugados.
• Red de bajantes de saneamiento en P.V.C.

SANITARIOS
•
Sanitarios de porcelana vitrificada marca ROCA o similar.
• Lavabos encastrados con encimera de mármol en baño principal.
• Grifería monomando cromada con hidromezclador.
• Pila de porcelana vitrificada en lavadero.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
• Caldera mural estanca individual para gas-natural, para calefacción y agua caliente.
• Radiadores de aluminio lacado.
• Instalación de gas-natural con contador individual.

CLIMATIZACIÓN
•
Preinstalación de aire acondicionado para bomba frío y calor, con distribución de aire
por conductos y rejillas.
• Previsión para máquina interior en techo registrable de baño secundario o aseo y para
máquina exterior en cubierta.

INSTALACIÓN ELECTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES

INSTALACION ELÉCTRICA
• Instalación eléctrica de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
• Edificio dotado de Infraestructura común de acceso a los servicios de
telecomunicación (I.C.T.),
• Antena para TV y FM, con tomas de televisión, con incorporación de televisión por
cable y digital terrestre (TDT), según Reglamento ICT.
• Antena parabólica con 4 canales de televisión vía satélite.
• Tomas de teléfono, con acceso a Internet, a telefonía digital y a otras tecnologías que
estén disponibles por los operadores de la zona, según Reglamento ICT.

OTRAS INSTALACIONES
• Portero automático.

VARIOS

PORTALES Y ESCALERAS
• Solado en piedra natural, pulido y abrillantado.
• Buzones empotrados
• Decoración de portales según proyecto.

ASCENSORES
•
Marca OTIS o similar con capacidad para 6 personas y acceso directo a garajes.
• Cabina decorada, que incorpora equipo de alarma y sistemas de seguridad de última
generación, conectada con central de asistencia 24 horas.

GARAJES
•
Instalación contra incendios, con extintores portátiles y bocas de incendio.
• Instalación de detección, alarma, extracción forzada de aire y alumbrado de
emergencia.
•
Puertas de acceso a vehículos motorizadas, con mando a distancia (se suministra un
mando por plaza).

ZONAS COMUNES Y PISCINAS
• Piscina exterior comunitaria, con revestimiento de gresite.
Cocina: Dos colores para revestimiento y pavimento.
• Baños: Dos colores para revestimiento y pavimento.
• Pintura: Color vertical entre tres tonos.
Fontanería
•
Grifería: Entre dos modelos.
Electricidad
•
Mecanismos: Entre dos modelos.
Carpintería interior
• Puertas y armarios: Dos tonos de lacado.

EQUIPAMIENTOS EXTRAS:
Cocina
•
Totalmente equipada, con 2 opciones de mobiliario y de electrodomésticos (con placa
vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas, frigorífico combi, lavavajillas y
lavadora).
Baños
•
Columna/s de hidromasaje.
• Mampara/s para bañera y/o ducha.
Climatización
•
Instalación de Aire Acondicionado, con bomba frío y calor, totalmente instalado.
Varios
•
Alarma de intrusión en acceso a la vivienda con volumétricos en hall y terrazas.
• Centro de control domótico, que incluye alarma de intrusión, con detectores
volumétricos, alarma de detección de gas, humo e inundación.
Pavimentos
•
Tarima flotante en salón, pasillos y dormitorios.
Los elementos contenidos en esta memoria podrán ser modificados por la Dirección Facultativa. Toda la
información requerida por el R. D. 515/1989 de 21-04-89 se halla a disposición del público en las oficinas de
Haviland Proyectos Inmobiliarios, S.L.
El amueblamiento que aparece en los planos es meramente informativo.